835 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 132,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154228250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
38040154228250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 45 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 299 m · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 227 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 299 m · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 81 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 985 $ Poids 22 % |
| 4 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 270 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 186 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 218 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 394 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.