826 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154238040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
38040154238040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 40 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 301 201 $ Poids 0 % |
| 2 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 263 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −775 $ | 188 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 239 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.