814 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 129,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164450556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
38040164450556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 59 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 750 $ Poids 35 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 329 $ Poids 34 % |
| 3 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 924 $ Poids 22 % |
| 4 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.