805 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164484182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
38040164484182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 75 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 481 $ Poids 17 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 207 925 $ Poids 9 % |
| 3 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 74 901 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.