Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
475 000 $
Autre · terrain 1 132 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 430 m²
Frontage
622,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 900 $
Rôle antérieur 1 033 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134887480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 392 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 033 400 $
ID provincial
38047134887480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 350
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 86 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 418 m · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +28 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 857 $ Poids 40 % |
| 2 | 690, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 24 % |
| 3 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 17 % |
| 4 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 15 % |
| 5 | 680, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 12 % |
| 6 | 1564, Rang St-Antoine Ouest, Fortierville 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 485 $ Poids 10 % |
| 7 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 327 $ Poids 9 % |
| 8 | 3651, rang Saint-Jacques, Fortierville 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 8 % |
| 9 | , Fortierville 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 5 % |
| 10 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 2 % |
| 11 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.