2345 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 117,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144718864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
38047144718864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 53 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 779 m · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 180 $ Poids 37 % |
| 2 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 237 $ Poids 27 % |
| 3 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 669 $ Poids 2 % |
| 4 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 291 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.