2188 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 189,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144879109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
38047144879109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 57 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 799 $ Poids 12 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 305 988 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 271 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 405 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.