Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
372 900 $
Autre · 3 525 $/m² · 105,8 m² · terrain 306 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 670 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144934721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
38047144934721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 77 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 502 $ Poids 1 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.