Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
152 100 $
Autre · 270 $/m² · 563,3 m² · terrain 5 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 078,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 31 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144940511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
38047144940511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 250 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 10 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 894 m · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +28 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 857 $ Poids 30 % |
| 2 | 3651, rang Saint-Jacques, Fortierville 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 13 % |
| 3 | 690, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 13 % |
| 4 | 1564, Rang St-Antoine Ouest, Fortierville 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 485 $ Poids 8 % |
| 5 | 680, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 5 % |
| 7 | , Fortierville 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 1475, route Principale Ouest, Parisville 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 700 050 $ Ajust. marché +57 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.