2163 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 158,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144983885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
38047144983885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 43 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 223 022 $ Poids 23 % |
| 2 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 491 259 $ Poids 4 % |
| 3 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 254 714 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 024 $ Poids 2 % |
| 5 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 175 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 383 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.