2168 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 139,6 m² · constr. 1958 · terrain 13 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 081,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 101 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144992330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
38047144992330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 26 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 193 098 $ Poids 21 % |
| 2 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 237 $ Poids 9 % |
| 3 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 222 033 $ Poids 6 % |
| 4 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 314 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 152 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 335 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.