1665 Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 130,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154646834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
38047154646834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 44 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 169 $ Poids 18 % |
| 3 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 185 357 $ Poids 4 % |
| 4 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 323 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 868 $ Poids 1 % |
| 6 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 207 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 74 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 170 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 304 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.