Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 2 799 $/m² · 127,3 m² · terrain 184 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 211,9 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154695642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
38047154695642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 76 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 100 m · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 796 $ Poids 21 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.