1647 Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 130,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154750222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
38047154750222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 77 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 10 m · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 442 $ Poids 19 % |
| 3 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 207 986 $ Poids 8 % |
| 4 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 359 104 $ Poids 1 % |
| 5 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 230 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 304 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 82 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 330 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.