Rang SAINT-ANTONE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
118 900 $
Autre · 501 $/m² · 237,1 m² · terrain 2 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 11 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154761318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
38047154761318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 2 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 410 $ Poids 0 % |
| 2 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.