1632 Rang SAINT-ANTONE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 193 m² · constr. 1901 · terrain 2 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,2 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154761777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
38047154761777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 45 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 264 $ Poids 11 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 262 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 255 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 111 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +875 $ | 207 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.