2144 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154904770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
38047154904770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 44 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 279 187 $ Poids 4 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 324 322 $ Poids 2 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 589 $ Poids 1 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 88 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.