2132 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 131,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154915891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
38047154915891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 18 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 191 099 $ Poids 19 % |
| 2 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 856 $ Poids 6 % |
| 3 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 306 074 $ Poids 5 % |
| 4 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +4 584 $ | 150 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +741 $ | 91 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 332 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.