2108 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 138,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 108 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154947488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
38047154947488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 26 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 188 415 $ Poids 27 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 313 166 $ Poids 8 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 310 $ Poids 4 % |
| 4 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −764 $ | 148 914 $ Poids 3 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 350 $ Poids 2 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 217 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 90 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.