Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 1 534 $/m² · 171,2 m² · terrain 170 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 750 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155033084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
38047155033084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 53 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 373 $ Poids 4 % |
| 2 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 232 $ Poids 3 % |
| 3 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 600 $ Poids 3 % |
| 4 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.