2093 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 150,5 m² · constr. 1880 · terrain 6 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 078,9 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155060313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
38047155060313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 14 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 104 $ Poids 31 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 228 909 $ Poids 12 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 100 $ Poids 10 % |
| 4 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 140 580 $ Poids 6 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 840 $ Poids 6 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 80 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 88 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 155 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.