Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
148 200 $
Autre · 1 009 $/m² · 146,9 m² · terrain 1 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 10 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155099028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
38047155099028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 9 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 164 $ Poids 29 % |
| 2 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 166 $ Poids 18 % |
| 3 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 100 $ Poids 18 % |
| 4 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 613 $ Poids 18 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 006 $ Poids 15 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 393 $ Poids 12 % |
| 7 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 703 $ Poids 8 % |
| 8 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 119 $ Poids 8 % |
| 9 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 735 $ Poids 2 % |
| 10 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.