3445 Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 150,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155191230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
38047155191230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 54 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 278 267 $ Poids 21 % |
| 2 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 545 $ Poids 19 % |
| 3 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 171 037 $ Poids 15 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 065 $ Poids 8 % |
| 6 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 218 841 $ Poids 7 % |
| 7 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 884 $ Poids 2 % |
| 8 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 230 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 102 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 292 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.