Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
416 000 $
Autre · 822 $/m² · 506,1 m² · terrain 193 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 470 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165037206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
38047165037206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 82 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 682 m · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 620 $ Poids 6 % |
| 2 | 1564, Rang St-Antoine Ouest, Fortierville 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 485 $ Poids 2 % |
| 3 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +28 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 3651, rang Saint-Jacques, Fortierville 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 991 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 309 $ Poids 0 % |
| 12 | , Fortierville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.