2034 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 169 m² · constr. 1976 · terrain 3 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165042315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
38047165042315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 40 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 559 $ Poids 49 % |
| 2 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 673 $ Poids 39 % |
| 3 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 229 796 $ Poids 32 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 844 $ Poids 26 % |
| 5 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 266 184 $ Poids 24 % |
| 6 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 180 671 $ Poids 22 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 99 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 262 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −325 $ | 75 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 298 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.