108 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 71 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165094376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
38047165094376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 31 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 457 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 460 $ Poids 59 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 518 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 312 786 $ Poids 53 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 049 $ Poids 19 % |
| 4 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 310 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.