3411 Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 121,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165123666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
38047165123666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 33 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 294 748 $ Poids 39 % |
| 2 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 825 $ Poids 20 % |
| 3 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 83 187 $ Poids 2 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 124 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.