1454 Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 115,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 72 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174913838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
38047174913838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 28 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 279 517 $ Poids 45 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 339 178 $ Poids 18 % |
| 3 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 209 $ Poids 6 % |
| 4 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 147 $ Poids 4 % |
| 5 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 448 $ Poids 3 % |
| 6 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 78 258 $ Poids 2 % |
| 7 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 726 $ Poids 2 % |
| 9 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.