153-155 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 175,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175026065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
38047175026065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 57 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 174 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 454 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 433 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 252 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 360 $ Poids 56 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 819 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 174 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 661 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 073 $ Poids 35 % |
| 7 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 106 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 964 $ Poids 26 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 220 020 $ Poids 14 % |
| 9 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 101 176 $ Poids 10 % |
| 10 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 286 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.