424 Avenue SAINT-JEAN · Fortierville
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 1 045 $/m² · 191,5 m² · constr. 1969 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175026336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
38047175026336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 31 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 404 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 146 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 425 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 843 $ Poids 57 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 632 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 012 $ Poids 42 % |
| 5 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 78 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 632 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 523 $ Poids 27 % |
| 7 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −995 $ | 237 210 $ Poids 9 % |
| 8 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 291 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 78 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 306 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.