362 Avenue ASSOMPTION · Fortierville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 2 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175028787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
38047175028787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 73 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 285 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 284 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 396 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 387 262 $ Poids 39 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 946 m · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 415 985 $ Poids 27 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 91 633 $ Poids 8 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 396 867 $ Poids 1 % |
| 6 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 419 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 140 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.