160 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 78,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175036011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
38047175036011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 46 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 1 m · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 40 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 172 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 279 914 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 286 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.