510 Avenue FOYER · Fortierville
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 113,6 m² · constr. 1918 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175036720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
38047175036720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 41 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 0 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 119 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 335 701 $ Poids 37 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 970 $ Poids 19 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 77 596 $ Poids 9 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 557 $ Poids 2 % |
| 6 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.