177 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 174,3 m² · constr. 1885 · terrain 3 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175037131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
38047175037131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 40 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 55 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 245 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 338 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 545 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 183 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 322 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 701 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 152 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 545 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 103 989 $ Poids 38 % |
| 7 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 38 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 244 869 $ Poids 24 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 313 $ Poids 12 % |
| 9 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 994 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 86 276 $ Poids 11 % |
| 10 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 264 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.