401 Avenue ASSOMPTION · Fortierville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 103,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 643,5 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175038739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
38047175038739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 56 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 286 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 275 694 $ Poids 74 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 381 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 319 107 $ Poids 51 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 953 m · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 86 291 $ Poids 6 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 333 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 290 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 340 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 128 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −5 436 $ | 120 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.