507 Avenue FOYER · Fortierville
Valeur estimée
250 800 $
Autre · 1 442 $/m² · 173,9 m² · constr. 1970 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175046063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
38047175046063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 47 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 120 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 282 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 249 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 261 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 649 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 179 375 $ Poids 58 % |
| 6 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 140 m · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 546 $ Poids 41 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 487 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 628 $ Poids 39 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 958 $ Poids 13 % |
| 9 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 934 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 100 776 $ Poids 12 % |
| 10 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 278 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 74 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.