180 Rue FABRIQUE · Fortierville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 180,6 m² · constr. 1959 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175046340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
38047175046340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 54 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 163 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 243 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 251 817 $ Poids 73 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 282 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 644 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +3 056 $ | 174 423 $ Poids 49 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 480 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 492 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 145 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 915 $ Poids 31 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 220 294 $ Poids 12 % |
| 9 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 924 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 102 449 $ Poids 10 % |
| 10 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 232 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 72 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.