239 Rue LAQUERRE · Fortierville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 98,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175059925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
38047175059925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 74 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 407 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 270 719 $ Poids 58 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 451 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 338 049 $ Poids 56 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 988 m · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 363 568 $ Poids 27 % |
| 4 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 132 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.