567 Rue FOYER · Fortierville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 106,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175063846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
38047175063846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 75 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 399 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 279 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 282 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 383 713 $ Poids 47 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 419 254 $ Poids 14 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 90 399 $ Poids 9 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 402 211 $ Poids 4 % |
| 6 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 684 $ Poids 2 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 395 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.