230-232 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 187,5 m² · constr. 1885 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 108 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175067735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
38047175067735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 26 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 43 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 316 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 255 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 57 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 102 496 $ Poids 66 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 190 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 369 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 252 508 $ Poids 35 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 199 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 107 661 $ Poids 34 % |
| 7 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 749 $ Poids 6 % |
| 8 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.