248 Rue LAQUERRE · Fortierville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175069855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
38047175069855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 58 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 465 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 302 475 $ Poids 67 % |
| 2 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 280 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 159 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 574 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 417 $ Poids 17 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 96 870 $ Poids 16 % |
| 5 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 425 615 $ Poids 14 % |
| 6 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 425 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.