429 Avenue AUGER · Fortierville
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 188,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175089161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
38047175089161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 60 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 246 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 275 666 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 486 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 305 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 208 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 41 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 174 $ Poids 55 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 41 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 578 $ Poids 35 % |
| 6 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 553 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 255 $ Poids 33 % |
| 7 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 240 012 $ Poids 4 % |
| 8 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.