3353 Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175108920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
38047175108920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 77 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 43 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 275 376 $ Poids 39 % |
| 3 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 361 118 $ Poids 25 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 89 165 $ Poids 3 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 255 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 257 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 136 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.