3341 Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 169,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175128177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
38047175128177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 49 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 783 $ Poids 46 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 843 $ Poids 45 % |
| 3 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +764 $ | 166 361 $ Poids 42 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 061 $ Poids 39 % |
| 5 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 240 936 $ Poids 27 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 377 $ Poids 25 % |
| 7 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 99 653 $ Poids 9 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 210 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 220 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 275 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.