405 Avenue AUGER · Fortierville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175170441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
38047175170441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 68 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 572 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 340 275 $ Poids 54 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 551 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 268 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 366 432 $ Poids 25 % |
| 4 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 599 m · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 322 714 $ Poids 19 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 240 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.