3297 Rang SAINT-SAUVEUR · Fortierville
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 129,4 m² · constr. 1928 · terrain 2 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175280309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
38047175280309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 18 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 129 710 $ Poids 39 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 291 509 $ Poids 24 % |
| 3 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 82 351 $ Poids 12 % |
| 4 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −730 $ | 81 636 $ Poids 11 % |
| 5 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 128 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.