1408 Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
222 700 $
Autre · 1 704 $/m² · 130,7 m² · constr. 1910 · terrain 192 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 570 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184922209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
38047184922209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 350
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 38 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 941 $ Poids 34 % |
| 2 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 503 $ Poids 31 % |
| 3 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 271 240 $ Poids 23 % |
| 4 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 130 380 $ Poids 20 % |
| 5 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 299 324 $ Poids 19 % |
| 6 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 179 451 $ Poids 14 % |
| 7 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 537 $ Poids 12 % |
| 8 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 710 $ Poids 10 % |
| 9 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 75 391 $ Poids 6 % |
| 10 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 82 742 $ Poids 5 % |
| 11 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.