1402 Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 3 525 $/m² · 141 m² · constr. 1967 · terrain 297 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 760 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184934025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
38047184934025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 350
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 87 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 160 134 $ Poids 33 % |
| 2 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 961 $ Poids 31 % |
| 3 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 037 $ Poids 27 % |
| 4 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 995 $ Poids 21 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 702 $ Poids 20 % |
| 6 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 315 813 $ Poids 19 % |
| 7 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 023 $ Poids 18 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 202 948 $ Poids 17 % |
| 9 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 326 467 $ Poids 15 % |
| 10 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 478 $ Poids 12 % |
| 11 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 562 $ Poids 9 % |
| 12 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 907 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.