602 Route 265 · Fortierville
Valeur estimée
237 100 $
Autre · 1 827 $/m² · 129,8 m² · constr. 2016 · terrain 93 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 780 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 71 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184961885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
38047184961885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 41 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 047 $ Poids 58 % |
| 2 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 351 547 $ Poids 32 % |
| 3 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 633 $ Poids 17 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 445 582 $ Poids 16 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 160 476 $ Poids 13 % |
| 6 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 303 957 $ Poids 13 % |
| 7 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 676 $ Poids 7 % |
| 8 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 058 $ Poids 6 % |
| 9 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 97 291 $ Poids 5 % |
| 10 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.