Route 265 · Fortierville
Valeur estimée
205 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 120 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 880 m²
Frontage
531,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 52 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184992927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
38047184992927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 33 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 873 m · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 901 m · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 343 622 $ Poids 26 % |
| 3 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 873 m · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 14 % |
| 4 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 170 007 $ Poids 12 % |
| 5 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 974 $ Poids 11 % |
| 6 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 9 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 9 % |
| 8 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 286 809 $ Poids 9 % |
| 9 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 9 % |
| 10 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 351 016 $ Poids 8 % |
| 11 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 184 $ Poids 7 % |
| 12 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.